过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司(sī)股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形而(ér)终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退(tuì)市，其(qí)股价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年开始(shǐ)在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在(zài)2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面(miàn)，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗施，如(rú)三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护(hù)投(tóu)资(zī)者和购房者的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地产企(qǐ)业(yè压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本(běn)市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损(sǔn)害了(le)它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经济就没什么问题。这(zhè)是(shì)因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没(méi)看(kàn)到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个(gè)成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的。

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