金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者为什么福建女人不能娶提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评(píng)价(jià)房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。为什么福建女人不能娶>

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