4月25日，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。这意味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护(hù)好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息(xī)共(gòng)享、分析和小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数(shù)据研究中心首席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国(guó)内(nèi)房产有统一(yī)的(de)平台登记，由(yóu)于(yú)房屋类型较多，产(chǎn)权情(qíng)况不一，不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为(wèi)监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠定数据(jù)基础，同时有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实(shí)现(xiàn)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房地(dì)产税(shuì)的征收更近了一步(bù)。专家称，不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的征税概(gài)念。但(dàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出台的所有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产登记(jì)的信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际情况。

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