金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利重孙子又叫什么，重孙的孙子叫什么率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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