过去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元，其中(zhōng)超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将(jiāng)连(lián)续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面(miàn)临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次(cì)调整后的房地(dì)产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经济就没什么问题(tí)。这是因为(wèi)过去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语gàn)这个成(chéng)了中国首富，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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