财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国(guó)发(东隅已逝桑榆非晚是什么意思fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置东隅已逝桑榆非晚是什么意思业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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