杭州楼市因(yīn)区施策，除临安(ān)区(qū)不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限(xiàn)购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购区域内购买二套房，依然(rán)需落(luò)户满(mǎn)5年(nián)。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人转让非家庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县一则关(guān)于(yú)杭州楼市政策的消息(xī)在(zài)网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购买第二套房的购房者无(wú)需在杭(háng)州(zhōu)落(luò)户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税(shuì)。记(jì)者向杭(háng)州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一(yī)则(zé)假消息。

　　杭州市住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产管理(lǐ)局局长王(wáng)进(jìn)表示，目前，杭(háng)州10个市辖区(qū)，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区(qū)。其中，限购区(qū)政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域(yù)、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房(fáng)套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施策，促进刚性和改善性(xìng)住房需求释放，加大力度(dù)促进房地产(chǎn)市场良性(xìng)循环(huán)和健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进(jìn)一步完善税(shuì昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县)收调节作用，2022年5月，杭州(zhōu)发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步(bù)促进房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)平稳健康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规(guī)定，在杭(háng)州限(xiàn)购(gòu)范围内，个人(rén)转让家庭(tíng)唯一住房(fáng)增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人(rén)转让非家庭唯一(yī)住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场分化(huà)格局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区(qū)率先放宽限购(gòu)，对(duì)于已落户(hù)杭州市的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在富阳区购(gòu)买住房（含新建商品住房和(hé)二手住(zhù)房）；符合(hé)条件(jiàn)的杭州市户籍家庭(tíng)在富阳区购买第二套住(zhù)房，不受落(luò)户(hù)满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一(yī)步提升房地(dì)产调控政策精准度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从(cóng)实(shí)际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充(chōng)分考虑到不同社(shè)会群体的(de)不同(tóng)情(qíng)况，有(yǒu)针对性(xìng)地满足居民刚性和改善性需求，把尊重市场规律(lǜ)和满足居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多(duō)个(gè)市(shì)辖区陆(lù)续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽(kuān)，外(wài)地(dì)户籍只需(xū)1个月社保(bǎo)即可(kě)购买新(xīn)房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户满5年限制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限购的(de)住房总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还积极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区域(yù)的(de)差别化购房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年11月，杭州(zhōu)市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭州城西科创大(dà)走廊管(guǎn)委(wěi)会联合发布(bù)《关于城西科(kē)创大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城(chéng)西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差(chà)异化购(gòu)房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政(zhèng)策发布之(zhī)日起，实(shí)施范围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定(dìng)就业或落(luò)户满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭”“其(qí)他无房(fáng)家庭(tíng)”和(hé)“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优(yōu)化调整，杭州楼市呈现成交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖(nuǎn)迹象。今年一(yī)季度，杭州市区(qū)共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市市本(běn)级(jí)涉宅用地出让金第(dì)一位；平均楼面价(jià)18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居(jū)全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时(shí)将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好(hǎo)金融支持作用，确保房(fáng)地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县