大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào大冤种什么意思，大冤种是骂人吗)晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么(me)情况多问一(yī)句。他说：他在忙着(zhe)认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹(chóu)截(jié)止的最后半(bàn)天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的流(li大冤种什么意思，大冤种是骂人吗ú)水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨(yáng)红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首(shǒu)套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市(shì)新盘(pán)中的云(yún)锦(jǐn)东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指(zhǐ)南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算(suàn)，3大冤种什么意思，大冤种是骂人吗55平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该(gāi)批次(cì)的(de)云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分户，也就意味着名(míng)下(xià)无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为(wèi)了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师张(zhāng)大(dà)伟称，这几天关(guān)于房地(dì)产市(shì)场的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较明显的情况(kuàng)，特别(bié)是(shì)在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能(néng)永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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