上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解，此前(qián)的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进(jìn)入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金(jīn)茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控(kòng)股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金(jīn)茂(mào)从传(chuán)统地(dì)产开(kāi)发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了(le)2唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业技(jì)术资(zī)格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化(huà)集(jí)团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中化(huà)股(gǔ)份有限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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