刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠(kào)专断式(shì)的(de)、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产品供给提供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和(hé)购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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