金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷作法与做法的区别，作法与做法的区别是什么利率较去年同期(qī)分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均(jūn)放款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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