刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　<随性是什么意思，女人随性是什么意思strong>02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōn随性是什么意思，女人随性是什么意思g)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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