金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软(r20分米等于多少米 20分米等于多少厘米uǎn)，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场20分米等于多少米 20分米等于多少厘米(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点20分米等于多少米 20分米等于多少厘米市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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