金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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