大家好，听说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴(wú一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗)悦(yuè)风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股(gǔ)市(shì)。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的(de)打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且(qiě)冻资证明(míng)需要徐汇区(qū)的银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列(liè)上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦二期(qī)去年至今的成交均价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了(le)猛(měng)料。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方(fāng)式(shì)：结婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持。其(qí)中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主(zhǔ)要针对(duì)积分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代(dài)持(chí)则(zé)是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通(tōng)过(guò)交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师(shī)张大伟称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了(le)总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊(一般手机电池多少毫安 4000毫安电池算大吗jiāo)区难(nán)涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市(shì)个别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗化。

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