4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护(hù)好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的(de)合法权益(yì)，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共(gòng)享、分析和应(yīng)用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地(dì)役权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定(dìng)需要(yào)登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的(de)平(píng)台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度规(guī)范性(xìng)的工作，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统计分析不(bù)动产情况奠定数据基(jī)础，同时(shí)有利于维(wéi)护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记后(hòu)，市(shì)场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是(shì)否是房地(dì)产税征收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现全国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税才可能全面落地(dì)。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)房地产税(shuì)征收的(de)前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近(jìn)了一步。专(zhuān)家称，不动产登记制behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会(behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经(jīng)具备了出台(tái)的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的(de)房地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)实(shí)际情况。

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