刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物(wù)权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转需(xū)要的(de)政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库和相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登(dēng)记，不动(dò一里地等于多少米，一里地等于多少米千米ng)产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。<一里地等于多少米，一里地等于多少米千米/p>

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