今天给(gěi)各位分享出租厂房预收(shōu)的半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租金账务处理，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额(é) ，对应结(jié)转成(chéng)本(běn)的时候，借：其(qí)他业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最(zuì)省事的(de)办法(fǎ)就是(shì)直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁费指企业以(yǐ)租赁(lmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写ìn)方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库(kù)、低值易(yì)耗(hào)品、设备等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库租金(jīn)可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处(chù)理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和租金的做账处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一(yī)般(bān)通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过(guò)管理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并按(àn)月进行房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算。其(qí)中(zhōng)，预付一年及一年以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核算；预(yù)付(fù)一年以上的(de)房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其(qí)他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种(zhǒng)类 ，本账户期(qī)末应无余(yú)额。

公司预(yù)收(shōu)一年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付(fù)款，是指应付、暂(zàn)收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入(rù)保证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业预付一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税(shuì)额(é)）”科目进行mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以上(shàng)的房租且取得对应发票时，应通过“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性(xìng)收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的租(zū)金，其会计分录如下：收到(dào)一年的租金并一(yī)次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不(bù)形(xíng)成税务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企(qǐ)业的(de)费用支出，并(bìng)按受(shòu)益期(qī)摊销。装修(xiū)费用(yòng)不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科(kē)目(mù) 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得的租(zū)金收入(rù)应该(gāi)计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地产评估是(shì)对房地(dì)产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看你什么评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而(ér)是指一般意义上的租赁(lìn)行为，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估(gū)报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其(qí)母公(gōng)司之(zhī)间运(yùn)作的情况越来越(yuè)多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这(zhè)里需(xū)要特别(bié)强调指(zhǐ)出：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约(yuē)定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估(gū)价人员(yuán)有丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套(tào)房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生活(huó)设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品质市(shì)场(chǎng)租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在(zài)满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，在以后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房(fáng) ，房(fáng)租(zū)费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费用，或记入预付(fù)帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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