过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如(rú)今正在(zài)面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史(shǐ)无前例(lì)的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连续(xù)二(èr)十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳(wěn)定股(gǔ)价(jià)的措施(shī)，但其(qí)股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏(kuī)损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什(shén)么问题。整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚这是因为过(guò)去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看(kàn)到有一(yī)家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然(rán)还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚