今(jīn)天(tiān)给(gěi)各(gè)位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税法怎么(me)规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月(yuè)初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的(de)纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市，包含(hán)了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商(shāng)业用(yòng)地(dì)的实际使用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米城镇土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额(é)大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地(dì)：如果居民购买的是自(zì)住住宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续(xù)，经税务机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计(jì)税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核定(dìng)征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关(guān)可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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