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中海和(hé)万科哪个档次高

　　中海和万科(kē)万科档次高的。

　　万科的档(dàng)次应该要高一些。

　　万(wàn)科他们家的(de)房(fáng)产质量都不错(cuò)，不会有那些什么漏(lòu)水、堵塞的现象，反正(zhèng)买(mǎi)过他们家房子(zi)的人，都(dōu)觉得挺好(hǎo)的。而且那边的物业好像也(yě)是挺负责的(de)，平(píng)常有什(shén)么问题都可以(yǐ)找(zhǎo)物业，房价(jià)好(hǎo)像也不是说(shuō)特别贵，我(wǒ)觉得还是可以购买的。

　　中海的房(fáng)子就是(shì)价格贵，其实质量还行，就是性价比不高。不过(guò)并不是说中海的房(fáng)子质(zhì)量就不怎么(me)样(yàng)，而(ér)是(shì)万科的房子质量更好，品质(zhì)更(gèng)优越一些，要(yào)比中海的名声更大一些， 基(jī)本上每一(yī)个大小城市(shì)都会有万(wàn)科的楼盘(pán)在(zài)销售(shòu)。

　　中海(hǎi)、万科简介：

　　中海地(dì)产(chǎn)是中国(guó)海外集团房地产业(yè)务的品牌(pái)统称，该品牌诞生成长于香港，辐射到(dào)澳门，发扬(yáng)光大(dà)于(yú)中国内地。作(zuò)为跨地(dì)域、具有国家(jiā)一级房地产开发资质的性地(dì)产品(pǐn)牌(pái)，中海地产向社(shè)会提供了数万(wàn)套(tào)住宅产品，为数(shù)十万(wàn)计的(de)民(mín)众提供了优越的居住选择和满意(yì)的(de)消费体验。

　　万科企业股份有限公司成立(lì)于(yú)1984年，2016年，万科迈入(rù)世界500强，位列356位，位于中国(guó)地产企业前(qián)三名。公司聚(jù)焦(jiāo)城市(shì)圈带的发展(zhǎn)战略，万科已经进入中(zhōng)国很多城市，分布(bù)在以(yǐ)珠三(sān)角为核心的广深区域(yù)、以长三角为核心的上海区域、以京津(jīn)冀为核心的(de)北京(jīng)区域，以及(jí)由中(zhōng)西(xī)部(bù)中(zhōng)心城市组成的中(zhōng)西(xī)部区(qū)域。

中海(hǎi)物业是国(guó)企还是央(yāng)企

　　是央企的。

　　经(jīng)营(yíng)范围包括(kuò)一般经营项目是：物业管理，企业形象策划，从事房地(dì)产经(jīng)纪，体育场馆的管理与运营，日用百货(huò)、建筑材料、汽车(chē)配件、办(bàn)公器械、纺(fǎng)织品等。

央企(qǐ)的意思

　　中央(yāng)企业，简称央(yāng)企，在关系国(guó)家安全(quán)和国民经济命脉的主(zhǔ)要行业和关(guān)键(jiàn)领(lǐng)域占据支配地位，是国民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资产(chǎn)管理权限划分，国(guó)有企业分(fēn)为中(zhōng)央企业和地方(fāng)企业(yè)。

　　特别指出，在我(wǒ)国(guó)除了(le)广(guǎng)义和狭义定义的(de)中央企业外，对于个别中央(yāng)企业在国家社会(huì)经济(jì)发(fā)展(zhǎn)过程中所承担(dān)的责任较为特殊，这些中央(yāng)企业(yè)归(guī)国务院直(zhí)属管理(lǐ)，属于正部级。

中海物(wù)业管(guǎn)理(lǐ)有(yǒu)限公司

　　中(zhōng)海(hǎi)物业(yè)是中海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年(nián)7月在深圳注册，首(shǒu)任总经理是丁步华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引进(jìn)香港(gǎng)的成功物(wù)业(yè)管(guǎn)理经验和先进(jìn)的物管模式(shì)，并在之(zhī)后的多年实践中(zhōng)将其与内地的实际(jì)情(qíng)况进行了充分的(de)融合与提升，在管理中仍始(shǐ)终保持与香港及国(guó)际同行业同步，不断(duàn)推(tuī)陈出新(xīn)、与(yǔ)时俱进(jìn)。

　　作为全国(guó)物业管理第一(yī)品牌，与其他物业(yè)公司(sī)相比无论(lùn)在品牌竞争优势、管理(lǐ)经(jīng)验的(de)积累、服务品质的控制、人(rén)力资(zī)源(yuán)的储备等(děng)各方面都(dōu)独具特色(sè)。

管理经验优(yōu)势

　　中海(hǎi)二十年的(de)管理(lǐ)发展历程，涵盖的全面管理业态为中海(hǎi)积累了相当丰富的管(guǎn)理经验。

　　公司拥(yōng)有十几个涉及(jí)物业(yè)管理的专业部门，包括：土建、工程、强(qiáng)电、弱电、社区环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管理、绿化管养）、社(sh聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯è)区服务部（社区(qū)文化、会(huì)所(suǒ)管理）、质量管理部、顾问管理(lǐ)部、信(xìn)息中心；中海物(wù)业拥有(yǒu)下属(shǔ)三个专业子公司：中海楼宇科技公司（专营楼宇智(zhì)能化系(xì)统的设计、安装，强电、弱电系统的维(wéi)护(hù)），中海电梯(tī)工程(chéng)公司（具(jù)有国家A级电梯安装、维修保养资(zī)质，销(xiāo)售代理名牌电梯和(hé)各种型号电梯配件），中海社(shè)区环境工(gōng)程公司(sī)（专营楼宇外墙、生活(huó)水池的清洗和(hé)专用清洗制(zhì)剂的研发）。

　　顾问与代管项(xiàng)目执行当中遇(yù)到的实操问题(tí)驻场经(jīng)理可以(yǐ)在最(zuì)快时间内(nèi)反(fǎn)馈给公司总部，在三个专业子公司强(qiáng)有力的技(jì)术支持下同时辅之以涉及物业管理的十几个(gè)专(zhuān)业部门资深专家组成(chéng)的顾(gù)问团，各种实操问(wèn)题(tí)可以得到(dào)及(jí)时有效的解决(jué)，确保服务的(de)高含金(jīn)量，为发展商极大限度地节约物管(guǎn)成本，提高(gāo)经济效益(yì)。

中海物业管理有限(xiàn)公司(sī)是不是央企

　　私营企(qǐ)业，中海物业(yè)管理有限公司,起源于香港,1991年7月18日(rì)在深圳正式注(zhù)册成立,是(shì)中国海外集(jí)团(tuán)旗下中(zhōng)海(hǎi)地产股份有限公司的全资子公(gōng)司(sī)。

　　其中(zhōng)中国海外集团1979年始创于香港,母公司为国(guó)资委直接管理(lǐ)的国有特大型重要骨(gǔ)干企聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯业(yè)中国建筑(zhù)工程总公司,集团现(xiàn)已拥有两(liǎng)家香港(gǎng)上市公司,总资(zī)产近400亿港(gǎng)币。

　　拓展(zhǎn)资(zī)料

　　一，《中华人民共(gòng)和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占罪】公司、企(qǐ)业(yè)或者(zhě)其(qí)他单位(wèi)的人员(yuán)，利用职务上的便利，将本单(dān)位财物非法占为(wèi)己有，数(shù)额较大的，处(chù)五(wǔ)年(nián)以下(xià)有期徒刑(xíng)或者拘(jū)役;数额巨大(dà)的，处五年以上有(yǒu)期(qī)徒刑，可以并处没(méi)收财产(chǎn)。

　　（2）国有公司(sī)、企业或者其他国(guó)有单(dān)位(wèi)中从事公务的人员和国有(yǒu)公司、企业或者其他国有单位(wèi)委派到非国有公司(sī)、企业(yè)以(yǐ)及其他单位从事公务(wù)的人员(yuán)有前款行为的，依(yī)照本(běn)法(fǎ)第三百八十二条、第三百(bǎi)八(bā)十(shí)三条的(de)规定定罪处罚。

　　二，《最高人(rén)民法院、最高人民(mín)检察院关于办理贪(tān)污贿赂刑事(shì)案(àn)件适(shì)用法律若干问题的解释》 第十一条(tiáo) 刑法(fǎ)第一(yī)百(bǎi)六(liù)十三条规(guī)定(dìng)的非国(guó)家(jiā)工作人员受贿(huì)罪(zuì)、第二百七十(shí)一(yī)条规定的(de)职务侵占(zhàn)罪中的数额较(jiào)大数额巨(jù)大的数(shù)额起(qǐ)点，按照本解释关(guān)于受(shòu)贿罪、贪(tān)污罪相对应的数额(é)标准规(guī)定的(de)二(èr)倍、五倍执行。

　　 刑法(fǎ)第(dì)二百七十二(èr)条(tiáo)规(guī)定的挪用资金罪(zuì)中(zhōng)的数额较大(dà)数额巨大以及进行(xíng)非法活(huó)动(dòng)情形(xíng)的数额起点，按(àn)照本解(jiě)释(shì)关(guān)于(yú)挪用(yòng)公款(kuǎn)罪数(shù)额较大情(qíng)节严(yán)重以及进行非法活动的数(shù)额(é)标准规(guī)定的二倍(bèi)执行。

　　三，刑法第一百六十四(sì)条第一款规定的对非国(guó)家工作(zuò)人员(yuán)行贿罪中的(de)数额(é)较大数额巨(jù)大的数额起点，按照(zhào)本解释第七(qī)条(tiáo)、第八条第一款关于行(xíng)贿罪的数额标(biāo)准规(guī)定的二倍执行。

　　对多次贪污未(wèi)经处(chù)理(lǐ)的，按照累(lèi)计贪污数额处(chù)罚。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供(gōng)述自己罪行、真诚悔罪、积极(jí)退赃(zāng)，避免、减(jiǎn)少损害(hài)结(jié)果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减(jiǎn)轻或(huò)者免除处罚；有第(dì)二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。

　　犯第一(yī)款罪，有第三项规定情形被判处(chù)死刑缓期执行的，人(rén)民法院根据犯罪(zuì)情节(jié)等情况可以同时决定在(zài)其死刑缓期执行(xíng)二年期满(mǎn)依法减为无期徒刑后，终(zhōng)身(shēn)监禁，不得减刑、假释。

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