4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这(zhè)意(yì)味着(zhe)从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征求(qiú)意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好(hǎo)各类产权(quán)主(zhǔ)体的合(hé)法(fǎ)权益(yì)，更(gèng)加有(yǒu)力地保(bǎo)护(hù)产权。加强登(dēng)记(jì)信息共享、分(fēn)析和应(yīng)用(yòng)，发挥青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权；耕地(dì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地(dì)等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分析(xī)师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规(guī)范(fàn)性(xìng)的工作，可对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测(cè)统计(jì)分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全(quán)面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面落地(青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么dì)。不动(dòng)产统一登(dēng)记是房地(dì)产税征收的(de)前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产税(shuì)中(zhōng)的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了出(chū)台(tái)的所有技术条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息(xī)为基础。全国范围的(de)房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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