刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02<3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子/strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局(jú)部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但(dàn)反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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