过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价(jià)低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能触(chù)发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临(lín)压(yā)力(lì)。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生转变。过(guò)去的(de)高(gāo)周转模式(shì)，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出(chū)台(tái)。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企业。远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融(róng)产品(pǐn)来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是(shì)因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企(qǐ)业有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富(fù)是没(méi)任何(hé)价值的。

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