财联(lián)社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占现有债务约85%的馈赠的意思同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)馈赠的意思单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民(mín)企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议(yì)释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和馈赠的意思(hé)扩大需(xū)求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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