金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续努力(lì)。下(xià)阶跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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