4月(yuè)25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年(nián)来(lái)，我国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征(zhēng)求意见，国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护好各类产权主体的合法(fǎ)权益，更加有(yǒu)力地保(bǎo)护产权(quán)。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都(dōu)登记什么？根(gēn)据《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有(yǒu)权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱表(biǎo)示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内(nèi)房产有(yǒumbb是什么公司，mbb是什么意思缩写)统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权(quán)情况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工(gōng)作，可(kě)对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示(shì)，实现全(quán)国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才(cái)可能全(quán)面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是(shì)房(fáng)地产税征收的(de)前(qián)提条件，实现全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制(zhì)度(dù)的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完(wán)成后，房地产税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试点的推行要以不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)的信息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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