金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月悲守穷庐将复何及啥意思，悲守穷庐将复何及表达了什么愿望持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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