金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jū对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么n)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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