今(jīn)天给各(gè)位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城(chéng)市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业(yè)用(yòng)地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税采(cǎi)用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城(chéng)市每平(píng)方(fāng)米一块(kuài)五至三(sān)十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地(dì)使用税均(jūn)采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分(fēn)期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且(qiě)之前并未(wèi)获(huò)得过宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住(z72小时是几天，72小时是几天几夜hù)宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个(gè)人(rén)所得税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的(de)税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不(bù)得(dé)低(dī)于5%，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50%的部72小时是几天，72小时是几天几夜分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地(dì)面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得出 。

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