曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天(tiān)，是(shì)改革开放后第一(yī)代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润富(fù)豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪(háo)宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直(zhí)自(zì)住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居(jū)住的(de)豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可(kě)见，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天名下的(de)红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在(zài)短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核(hé)心物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集(jí)团创始(shǐ)人(rén)陈红天在(zài)香港的(de)三个核心物业被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信公(gōng)众(zhòng)号(h家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内ào)发文回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受到一宗大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约(yuē)。再加(jiā)上内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表示(shì)，这些问(wèn)题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆续(xù)被挂出来公开招(zhāo)标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没(méi)有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业(yè)者、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种(zhǒng)中国买家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国(guó)房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资了(le)英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民(mín)币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英(yīng)国石(shí)油公司、世界权威(wēi)金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租(zū)金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向(xiàng)外界透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物(wù)业沦(lún)为“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会(huì)”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年家长意见怎么写最简单家长评语20字，家长意见怎么写最简单 家长评语20字以内，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿，大家要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更(gèng)优秀的(de)成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边(biān)无论是公司市(shì)值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企(qǐ)业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立之初，其成员就包含了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子(zi)——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

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