金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价格，环(hu青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思án)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思zhěng)期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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