金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)12是什么意思呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì12是什么意思)产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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