经济日报(bào)文章指出，一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝(jué)大多(duō)数城市而言，当前首要任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而(ér)言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需及时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升(shēng)，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举措(cuò)巩(gǒng)固(gù)房地(dì)产市场企稳回升势头(tóu)。

　　积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占(zhàn)银(yín)行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产相关收入占(zhàn)地(dì)方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢复对(duì)市场企稳十分关(guān)键。近期有些(xiē)城市房地产交易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场(chǎng)修复过程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基(jī)于(yú)我国人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展(zhǎn)的信心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常(cháng)增长后应尽快(kuài)开展房地产税试(shì)点。近期，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，很多人将其视为房(fáng)地(dì)产税征收(shōu)开始的(de)信号(hào)。并(bìng)就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持(chí)有房产(chǎn)的成本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择(zé)卖掉(diào)手中房产，市场供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的(de)是，不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记并不意味(wèi)与(yǔ)房地产税(shuì)开始征(zhēng)收有必然(rán)联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国人大(dà)常委会的授(shòu)权进(jìn)行，一(yī)些城市(shì)开展了调查摸底(dǐ)和初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各(gè)方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。各地将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对(duì)多孩家(jiā)庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一线城市的(de)房(fáng)地产市场调控政策(cè)一直备受关(guān)注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持(chí)续重点(diǎn)关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借鉴。

娜能组成什么词，娜字能组什么词语　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时拿到所(suǒ)购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还须(xū)继续扎实(shí)推(tuī)进(jìn)保交楼。一(yī)些城(chéng)市降(jiàng)低限购(gòu)门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区(qū)域，对市场恢复(fù)起到(dào)了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望(wàng)进一(yī)步优(yōu)化限(xiàn)购举措。金(jīn)融政策(cè)对房地产市(shì)场的作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场的金融支持举措(cuò)，均为今年(nián)以来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠(diàn)定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改善(shàn)性(xìng)住房需求，更多城市可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大(dà)起大落的复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务(wù)是企稳(wěn)，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨慎决策，在有(yǒu)过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳市(shì)二手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门(mén)对二手房源(yuán)标注(zhù)交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确定(dìng)购房(fáng)贷款额(é)度，这项调(diào)控(kòng)措施对于深圳购(gòu)房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用(yòng)。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二(èr)手房交易平台上看不(bù)到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执(zhí)行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的(de)政策调(diào)整需慎之(zhī)又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制娜能组成什么词，娜字能组什么词语定者(zhě)根据市(shì)场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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