上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国(guó)金茂主席除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢(zì)金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中(zhōng)国(guó)金茂控股(gǔ)集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的(de)业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持(chí)续增加土(tǔ)地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学(xué)机械(xiè)工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得(dé)中(zhōng)欧国际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副(fù)总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助(zhù)理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次(cì)职务没有变化。

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