金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地两斤大概有多重参照物，2斤有多重？区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，两斤大概有多重参照物，2斤有多重？1-4两斤大概有多重参照物，2斤有多重？月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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