财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债(zhài)务约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股(g软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了ǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点(diǎn)城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方(fāng)面经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延(yán)续，热(rè)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但多软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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