过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续(xù)18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风(fēn花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了g)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续(xù)超(chāo)过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管(guǎn)理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式(shì)也(yě)在发生转变(biàn)。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前(qián)，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业花王牙膏为什么那么便宜，这三种牙膏千万别再买了退市(shì)，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济(jì)就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任(rèn)何(hé)价值的。

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