4月(yuè)25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维(wéi)护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益(yì)，更加有力(lì)地保护产权。加强登记(jì)信息共(gòng)享(xiǎng)、分(fēn)析和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数据效(xiào)用，更加充(chōng)分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(ln的公式大全，ln4-ln2等于多少lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)使用权；宅基地(dì)使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)意味(wèi)着(zhe)国内房产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记，由于房(fáng)屋类型(xíng)较多，产权情况不(bù)一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以及房屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有利于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记是房地产税(shuì)征收(shōu)的前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税概(gài)念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产登记的信(xìn)息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地产市场的实际(jì)情况(kuàng)。

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