大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突(tū)然说来(lái)不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市(shì)场(chǎng)带回(huí)调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已(yǐ)排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也(yě)是(shì)上(shàng)海积分制以来首个(gè)要(yào)求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共(gòng)推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来(lái)看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些(xiē)购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别(bié)人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来(lái)就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　<1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤img alt="上海太疯(fēng)狂(kuáng)！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳(wěn)赚2000万(wàn)！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_2023051701lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤74208000.png">

　　中原(yuán)地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地(dì)产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市场的(de)分化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐步(bù)丧(sàng)失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化(huà)发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市(shì)内部分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中(zhōng)国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常(cháng)长一段(duàn)时(shí)间1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤。一二线城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还(hái)能涨，经济(jì)太(tài)弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤