林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及(jí)林(lín)地转让必须要过户(hù)吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什(shén)么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务的基(jī)础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过(gu铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处ò)林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济组织(zhī)的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源的(de)使用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处林地转让(ràng)给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土(tǔ)地证(zhèng)或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的(de)保(bǎo)护和流(liú)转等，适用《中华人民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dā铜祖在古代是干什么的，铜祖是什么用处ng)在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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