林地(dì)转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接(jiē)为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证(zhèng)1cc的水等于多少克，1cc水是多少克或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng1cc的水等于多少克，1cc水是多少克r: #ff0000; line-height: 24px;'>1cc的水等于多少克，1cc水是多少克)仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履(lǚ)行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地(dì)使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适(shì)用《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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