过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是(shì)一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发强制(zhì)退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着(zhe)过去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续(xù)二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的(de)原(yuán)因(yīn)被要(yào)求强制退市并(bìng)转到老三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的(de)房(fáng)企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌(diē)，可(kě)能(néng)未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解500万越南盾是多少人民币，1人民币=，房(fáng)地产行(xíng)业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企在2022年(nián)面临营(yíng)业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的发(fā)债量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台(tái)了一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)500万越南盾是多少人民币，1人民币=一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了房地(dì)产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企(qǐ)业(yè)有什么美誉度，过(guò)去居500万越南盾是多少人民币，1人民币=然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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