怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房?公积(jī)金借款能贷多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧(qí),且(qiě)不同(tóng)巨大,但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊,怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多少(shǎo)钱,公(gōng)积(jī)金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱(qián),怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱等(děng)问题,农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识:
公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗
是的,公(gōng)积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。
一般情况(kuàng)下,个(gè)人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十,也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金的(de)一(yī)半,
详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算,但单位交纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。
怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房
1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少,各地(dì)方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅(账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算)的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的;在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的,则借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。
以房(fáng)子本身的价格来核算,一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济(jì)适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80%。
3、第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超越70%;一起,定向安顿经济适用(yòng)住宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。
4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款,则(zé)详(xiáng)细核算公式:借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)+借款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额)×40%-雨水淋过的衣服晒干还能穿吗,雨水淋过的衣服晒干还能穿吗借款人现有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬(chóu)总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴存份额+个人缴存份额(é))。
6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。
运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的,关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定,可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。
怎(zěn)样查自(zì)己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少
公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨(jù)大,但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。
雨水淋过的衣服晒干还能穿吗,雨水淋过的衣服晒干还能穿吗查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办法:
1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。
限价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不高于公积金雨水淋过的衣服晒干还能穿吗,雨水淋过的衣服晒干还能穿吗账户余额(é)的20倍。
借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的,则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。
产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80%。
第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70%;一起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅,应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。
3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款,则详(xiáng)细核算公式:借款人月薪酬总额+借款人所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额]×借款期(qī)限(月)。
夫妻两边一起借(jiè)款的话,详细(xì)核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额]×借款(kuǎn)期限(月),而月薪酬(chóu)总额=公(gōng)积金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额(é)核(hé)算(suàn)的借款额度。
运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的(de),关于借款高限额各(gè)地都有相关规定,可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官网。
扩(kuò)展(zhǎn)材料
借款利率
利率
公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布。
自2015年8月26日起,中国人民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民(mín)币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。
个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。
个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi),5年(nián)(含5年)以(yǐ)下为2.75%,5年以上为(wèi)3.25%。
与商业借款比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额和还款年限,公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。
假定(dìng)一栋40万美元的房子,一笔28万美元的借款。
假如商业借款期限为25年,均匀每(měi)月(yuè)还款1721元,25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付出总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定数量(liàng)的(de)年(nián)的公积金借款,月均匀(yún)还款1548元(yuán),25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款比较,能够(gòu)付出每月173元少了25年,一共节约利息支出近51900元。
相同的借款(kuǎn)金(jīn)额,相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额,公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào),不只还款时(shí)间短(duǎn),还款利息也少许多。
相同(tóng),假(jiǎ)如28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还,商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè),继续25年,总还款量为516,300元,利(lì)息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的,即在第21年,一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清,共付(fù)出430715元,只付(fù)出利息150715元(yuán),节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元(yuán)。
参(cān)考材料:百度(dù)百科-公积(jī)金借款额(é)度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了