金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释放(fàng)。

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