经济日报文章指出，一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定(dìng)性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对(duì)于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把(bǎ)有些(xiē)冷的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策(cè)需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边(biān)际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一年(nián)多总体下行(xíng)趋势后，今(jīn)年(nián)一季度(dù)，房地产(chǎn)市(shì)场迎来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压(yā)的购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城市(shì)成交(jiāo)量出(chū)现小幅回落。市场(chǎng)小幅波(bō)动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场持(chí)续企(qǐ)稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑季度，房(fáng)地产市场各(gè)方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对黥刑是什么刑罚 黥刑是轻刑还是重刑市(shì)场企稳十分关键。近期有些城市房(fáng)地产交易量有所回落，应视为需求(qiú)集中释放后的自然调整，市场修复过程中(zhōng)短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地(dì)产长(zhǎng)期(qī)平(píng)稳(wěn)健康发展的(de)信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正常增(zēng)长后应(yīng)尽快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很(hěn)多人将(jiāng)其视为房地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成(chéng)本就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量(liàng)加大(dà)，房(fáng)价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统一(yī)登记并不意味与房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依(yī)照全国人大常委会(huì)的授权进行(xíng)，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进(jìn)，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力市场企稳回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市(shì)最近明确(què)，首次买一手(shǒu)住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德(dé)市(shì)明确，三孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持。一线城市的(de)房(fáng)地产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房山(shān)区(qū)试点”，这表明(míng)政策持(chí)续重点关注刚需(xū)和改善性(xìng)需(xū)求，会对其(qí)他(tā)一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市提供参考(kǎo)借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实(shí)推进(jìn)保交楼。一些城市降(jiàng)低限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动(dòng)作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有(yǒu)望进一步优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融政(zhèng)策对房(fáng)地(dì)产市(shì)场的作(zuò)用十(shí)分明显，有(yǒu)观点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举措，均(jūn)为(wèi)今年以(yǐ)来(lái)市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了(le)重要基础(chǔ)。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供需两端发力(lì)，既更好满足房企合理融资需求，又(yòu)支持刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多(duō)城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复(fù)苏是防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二(èr)手房指导价”的传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房(fáng)源标注交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷(dài)款额(é)度(dù)，这项调控措施对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归(guī)是传闻，目前，一度(dù)在二手房交(jiāo)易平台(tái)上(shàng)看不到的(de)二(èr)手房交易(yì)指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继续执行(xíng)。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策(cè)调整需(xū)慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不(bù)会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

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