上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务(wù)。不过，公告并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十半夜被C醒是一种什么样的感受年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行(xíng)官的(de)李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服务(wù)（港股0081半夜被C醒是一种什么样的感受6）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进(jìn)入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业、舟山(shān)国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二(èr)字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年(nián)薪，这还(hái)不(bù)包括(kuò)他持有的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售(shòu)额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张(zhāng)增根(gēn)生(shēng)于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接(jiē)技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国(guó)中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次(cì)职务没(méi)有变化(huà)。

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