怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米)，公积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按(àn)2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数(shù)的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比较(jiào)，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一(yī)共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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