继(jì)今(jīn)年2只新(xīn)能(néng)源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园(yuán)封闭(bì)式基础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速(sù)公路封闭式基础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国(guó)证监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者(zhě)布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份；中金(jīn)山高(gāo)REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下发之日起6个(gè)月内(nèi)进行(xíng)基金的(de)募集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份(fèn)额(é)发售(shòu)之日(rì)起(qǐ)不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会(huì)同基金的(de)销售机构和上海证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基(jī)金的信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准(zhǔn)备等工作。通过(guò)建立(lì)和完善内部(bù)合规控制制度、风险防范机制和应急计划(huà)等(děng)措(cuò)施，防范和化解基金(jīn)募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设(shè)施资产为位(wèi)于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称(chēng)“光(guāng)谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目(mù)两处产业(yè)园区资产(chǎn)，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基础设(shè)施(shī)资产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关(guān)山大道，周边配(pèi)套(tào)齐全，产业氛围(wéi)浓(nóng)厚，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个(gè)国家级(jí)光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心(xīn)载体、中国孵(fū)化器事业发源(yuán)地的(de)光谷(gǔ)光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心子园区(qū)，光谷软件(jiàn)园(yuán)及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路(lù)、软件开发及金融(róng)创新服务(wù)等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集(jí)群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科技部认定的“国家火炬计(jì)划软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要(yào)的投融(róng)资及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷区域产业集(jí)群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运(yùn)营及在建的可(kě)租赁物业(yè)面积(jī)超过500万平方米(mǐ)，以产业研发(fā)楼(lóu)和(hé)工业厂房等产(chǎn)业(yè)园区类资(zī)产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持续竞(jìng)争力的(de)优质物业，为基金提供了(le)丰(fēng)富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公司作为(wèi)外部(bù)管理机构(gòu)，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础(chǔ)设施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾(jià)护航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资(zī)的基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路(lù)网德州(zhōu)-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市(shì)的(de)重(zhòng)要组成部分(fēn)，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是(shì)贯通鲁西(xī)、沟通(tōng)京津冀、连接河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限公司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集团(tuán)旗下(xià)重要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高速公路(lù)运营(yíng)管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强(qiáng)的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金(jīn)山(shān)高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责(zé)人告(gào)诉(sù)记者，中(zhōng)金(jīn)基金通(tōng)过扎实(shí)研究与专业运作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳(wěn)致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不(bù)断提高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基础设施资产类(lèi)型及优质(zhì)基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投(tóu)资者(zhě)合法权益，切实提高投资者(zhě)获得(dé)感，助力公募基金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今(jīn)年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投资(zī)者认购踊跃(yuè)，获配比例屡(lǚ)创新(xīn)低(dī)，已然(rán)成为大类(lèi)资产配置(zhì)的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安基金、中(zhōng)信建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也超过70亿元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多(5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟duō)元化产品规模增长(zhǎng)下，目前(qián)中金(jīn)基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截(jié)至2023年一季度末，中(zhōng)金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了货币基金、债券(quàn)基(jī)金、混合基(jī)金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公募REITs规(guī)模较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中信(xìn)证券(quàn)、中信建(jiàn)投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在(zài)这一创新产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布局，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位(wèi)公(gōng)募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过(guò)该类产品，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设(shè)施资产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投(tóu)资和(hé)降低实体企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的重要(yào)作用。随着(zhe)该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行(xíng)的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出更多(duō)积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产(chǎn)品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而(ér)在今年3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于进一步推进基础(chǔ)设施(shī)领域不动产(chǎn)投资信托(tuō)基金(jīn)（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工(gōng)作：一是(shì)加快推进(jìn)市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力(lì)、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费(fèi)基础设施(shī)发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册机制，优化审(shěn)核注册流程。三是(shì)坚持规范(fàn)与(yǔ)发展并重，突出以“管资(zī)产”为核(hé)心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管(guǎn)机制，促进市(shì)场主(zhǔ)体归位(wèi)尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推(tuī)动(dòng)完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟