今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是(shì)对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面积(jī)定(dìng)额(é)征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准(zhǔn)房地(dì)价合(hé)并按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积(jī)为10000平(píng)方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税人实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税(shuì)额大城(chéng)市(s三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人hì)每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块(kuài)二至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居(jū)民(mín)购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获(huò)得过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标(三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税(shuì)的征收(shō三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人u)方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类(lèi)似于目(mù)前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限(xiàn)办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实(shí)行(xíng)核(hé)定征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)x适(shì)用单(dān)位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应(yīng)纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用税额计(jì)算得出 。

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